柬埔寨房价多少

柬埔寨房价多少？2024年最新市场数据与趋势分析

近年来，柬埔寨房地产市场备受国际投资者关注，尤其是首都金边和旅游城市暹粒的房价波动成为热点话题。本文结合全网近10天的热门讨论，整理最新房价数据、区域对比及投资趋势，为有意向的投资者提供参考。

一、柬埔寨主要城市房价概览（2024年6月更新）

二、金边各类型房产价格细分

三、近期市场热点分析

1. 金边BKK1区持续领涨：作为使馆区和高档商业集中地，该区域公寓均价已达3,800美元/㎡，部分项目突破4,000美元，吸引大量外资企业高管入住。

2. 西哈努克港市场调整：受前期过度开发影响，部分项目价格回调，但滨海地块仍具长期投资价值。

3. 新政策影响：柬埔寨政府近期推出的《外国人不动产产权法》修订草案引发热议，可能进一步放宽外资购房限制。

四、投资建议与风险提示

• 优势：美元资产、无外汇管制、年轻人口红利；
• 风险：部分区域供应过剩、法律执行透明度待提高；
• 建议：优先选择金边核心地段现房项目，避免期房烂尾风险。

五、专家观点摘录

柬埔寨房地产协会副主席表示："2024年市场将呈现两极分化，金边优质项目价格可能上涨8-10%，而次级地段或面临去库存压力。"

总结：柬埔寨房价整体处于东南亚价值洼地，但需注意区域差异。建议投资者结合自身资金规模，重点关注金边成熟商圈及暹粒文旅地产项目。